沙盘模子：有些同事在买新居看沙盘时，会觉得沙盘里的房子看起来非常好，但请留意不能被表面所迷惑，请小心此中可能存在的疑问。
辣么商品房沙盘模子有哪些辣手的疑问?开发商背约的情况是甚么?
商品房沙盘模子有哪些辣手的疑问?
1、楼间距调高;
建筑物之间的间隔会影响室庐的采光结果。当您看沙盘时，您会发现全部项目看起来非常开放。家喻户晓，开发人员非常可能会在设计沙盘时存心降低建筑物的高度并调整建筑物之间的间隔，这将给人一种坦荡的视野。有些人乃至存心放宽绿地和社区道路的比例，这看起来会使空地更多，而绿化则更高。
2.夸大宣传不确定的决策;2.夸大宣传不确定的决策;
少许有益于贩卖的不确定决策非常轻易被开发商放大以进行宣传。比方，显然地铁或黉舍仍在决策中，开发商将网络促销，并在沙盘图上显示模子的显眼位置。
3.对于“注释权归开发商所有”;
若您不周密看，非常可能找不到：“沙盘只是一个表示图，仅提供参考，具体以规划图为准。”如许，除非沙盘与现实房地产的规划相差太大，否则，若目标建筑物没有或改变规划后，沙盘没有从新做，否则非常难穷究开发商失实宣传或欺诈贩卖的功令 义务。
2.目前房屋与沙盘模子不一致。开发商背约吗?
若沙盘模子与现有房屋之间存在明显的不一致，并且开发商事前没有明白介绍，辣么开发商应负担背约义务吗?举个例子，以利便朋友们更好地理解：比方，开发商在沙盘上标明房屋有泊车位，但当今房屋没有泊车位，开发商在签订购房条约以前没有关联介绍。所以，开发商组成背约，需求负担缔约纰谬的义务。凭据划定，商品房的贩卖广告和宣传资料为要约约请，但是出售人就商品房开发规划局限内的房屋及关联设施所作的介绍和允诺具体确定，并对商品房买卖条约的订立以及房屋费用确凿定有重大影响的，该当视为要约。即便该介绍和答应未包含商品房的买卖条约，也应视为条约的内容。本家儿违背的，该当负担背约义务。
只管沙盘在商品房买卖中是否属于宣传资料，目前尚无明白划定，但在司法现实中，平时觉得沙盘也是宣传资料之一，并且沙盘还将显示道路，绿化，建筑物的外部装修和全体布局。
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